案例一

藍田區 | 麗港城

浴室浴缸漏水 樓下天花漏水

漏水位置：浴室浴缸、坐廁排水管
受影響範圍：浴室門前木地板、樓下單位浴室天花色水

事源：
事主的樓下單位住戶投訴浴室天花出現漏水問題，其後，事主因此為自己的浴室地台進行防水維修工程。

維修工程後：
樓下單位住戶指漏水問題有改善，但未能根治。
事主浴室門前木地板出現發黑情況，問題更日趨嚴重。

由於維修後仍未能解決漏水問題，事主家中的木地板更因為漏水問題而受潮發黑，所以決定向我們尋求協助。

主要檢測內容：
・ 紅外熱成像檢測
・ 電導濕度測試
・ 氯化物含量測試

我們利用紅外熱成像檢測以及氯化物含量測試，成功找出漏水源頭為浴室浴缸防水層及坐廁排水管。

結果：
事主重新為浴室進行全面防水工程及更換坐廁水管，解決了漏水問題。

建議：
先進行搵漏水檢測，確認漏水源頭位置後，才進行維修，從而提高維修準確度。

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案例二

葵青區 | 葵俊苑

浴室企缸漏水 地台排水管漏水

漏水位置：浴室企缸、企缸排水管
受影響範圍：浴室對出走廊牆身、企缸背面牆身及牆身的喉管邊

事源：
事主發現浴室對出的走廊牆身近地腳線位置出現水跡，浴室門前木地板出現發黑情況，因此，自行在企缸塗上表面式防水物料。

由於塗上表面式防水物料未能根治漏水問題，因此向我們尋求協助。

主要檢測內容：
・ 紅外熱成像檢測
・ 電導濕度測試
・ 氯化物含量測試

我們利用紅外熱成像檢測以及氯化物含量測試，找出漏水源頭為浴室企缸防水層及企缸毛巾架。

結果：
事主使用合適的填縫劑來修補企缸牆身的所有接口位隙縫。
然後，需持續觀察漏水狀況有否改善，如漏水狀況沒有改善或出現惡化時，就需要使用完善的維修方案，徹底重做整個浴室的防水系統。

建議：
先檢查清楚漏水源頭後，確認漏水源頭位置後，然後再進行維修。

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案例三

沙田區 | 翠嶺山莊

浴室天花滲水 樓上單位漏水

漏水位置：樓上單位廁所地台防水層、地台與排水喉管之間的連接位
受影響範圍：兩個浴室近喉管位置天花

事源：
事主在裝修期間，發現家中兩個浴室的天花有明顯滲漏及不定時滴水，但不清楚是外牆，還是樓上單位漏水。

由於事主不清楚漏水成因，所以決定向我們尋求協助。

主要檢測內容：
・紅外熱成像檢測
・電導濕度測試

我們利用紅外熱成像檢測以及電導濕度測試，成功找出漏水源頭為上層單位的浴室地台防水層或地台與排水喉管之間的連接位。

結果：
事主事後按我們的測試結果與樓上單位聯絡，建議樓上單位在浴室地台及所有排水管，進行浸水和色水測試，以確認漏水位置。完成測試後需要為漏水位置進行相應維修工程。

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案例四

元朗區 | Yoho Midtown

浴室企缸牆身磚邊漏水

漏水位置：浴室企缸牆身磚邊
受影響範圍：浴室外牆身

事源：
事主發現企缸牆身磚邊有漏水情況，漏水情況是間歇性出現的。

由於事主在搵漏水時遇上困難，又不清楚漏水成因，所以決定向我們尋求協助。

主要檢測內容：
・紅外熱成像檢測
・色水灑水測試
・酸鹼值測試

我們利用紅外熱成像檢測以及色水灑水測試，成功找出漏水源頭為浴室企缸牆身磚邊。
由於企缸牆身磚的填縫劑已破損，所以進行色水灑水測試後，牆身磚邊的開口位漏出色水。

結果：
事主需要為企缸牆身磚邊的填縫劑進行全面性維修，把所有開口或裂縫填上足夠填縫劑，並在牆身表面油上高潑水性的防漏油，以加強牆身的防漏效能。

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案例五

灣仔區 | 衛信道

外牆滲水 坐廁排水管漏水

漏水位置：外牆、坐廁排水管
受影響範圍：儲物室地台

事源：
事主發現大雨過後，家中的儲物室地台出現漏水問題。

由於事主不清楚漏水成因及位置，所以決定向我們尋求協助。

主要檢測內容：
・紅外熱成像檢測
・灑水測試
・色水浸水測試

我們利用紅外熱成像檢測以及色水浸水測試，成功找出漏水源頭為外牆的過牆設施與牆身間的空隙及浴室坐廁過牆去水喉位。

結果：
事主需為外牆進行檢查和維修，以確保外牆已妥善維修。另外，事主亦更換了浴室坐廁水管，以解決漏水問題。

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案例六

東區 | 英皇大樓

浴室企缸及面盆漏水 樓下天花漏水

漏水位置：浴室企缸、浴室面盆排水管
受影響範圍：浴室外客廳和房間牆身、浴室外牆身、樓下單位天花

事源：
事主發現家中客廳和房間的牆身及地板出現滲漏情況，樓下單位住戶亦投訴事主家中漏水，令其客廳和房間的天花滲水。

由於事主希望搵出家中有機會漏水的位置，然後進行維修，因此向我們尋求協助。

主要檢測內容：
・紅外熱成像檢測
・色水浸水測試
・電導濕度測試

我們利用紅外熱成像檢測以及色水浸水測試，成功找出漏水源頭為浴室企缸及面盆排水管。

結果：
事主更換了企缸及面盆的排水管，並為企缸地台及牆身進行維修及防水工程，解決了漏水問題。

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